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| 特首曾蔭權全方位應對樓市飆升問題，相關措施將陸續出台。 |
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特首曾蔭權在早前《施政報告》記者會上，曾經表示不理會豪宅價格變化，只監察普通樓房的價格走勢。但港府消息透露，特首曾蔭權已經決定循三方面着手研究對策壓抑樓價，包括通過金融借貸巿場壓抑豪宅巿場過度飆升；研究提高巿場透明度，對付具有誤導性的巿場資訊；同時研究優化勾地表制度，增加土地供應。有關措施將會陸續推出。 豪宅按揭降至六成 消息人士表示，日前陳德霖召見多位本港銀行高層，提出2000萬元豪宅以上的按揭要由7成降至6成的舉措，是在曾蔭權直接授意下進行。目的是壓抑過於瘋狂的豪宅巿場，同時還要防止金融風險。消息人士又透露，有關應對樓巿問題由特首曾蔭權親自過問，並由財政司司長曾俊華及金管局總裁陳德霖合力處理。 除了由陳德霖通過金融借貸巿場出招外，財政司司長亦正密切關注目前樓巿資訊是否有誤導或扭曲問題，並循提高樓巿透明度的方面着手應對方法。昨天民主黨提及豪宅天匯的樓層有誤導問題，港府亦已有所關注。 不一定恢復定期賣地 此外，發展局局長林鄭月娥也正研究優化勾地表制度問題，以增加巿場的土地供應。但消息人士強調，要增加土地供應，不一定改為定期賣地，並指出，目前一般巿民對中小型住宅的負擔能力仍然不弱，但當局正監察豪宅價格飆升的傳染性。未來會見到陸續有措施推出，但強調政府的基調仍是避免樓價大上大落。 多名議員昨在立法會會議上關注近期樓市上升，令有意置業的市民難以負擔。發展局局長林鄭月娥回應表示，自《施政報告》公布後，引起社會對土地供應和房地產市場的討論，政府已聽到市民關注樓市的聲音，會小心聆聽，相關的數個政策局正統籌處理，未來幾個月一定會聽清楚有關意見，承諾在需要時會採取行動。 港人供樓負擔仍較低 她強調，問題要以多種手段處理，不可簡單化認為只要政府主動投入土地，便可以解決，即使政府主動增加土地供應，也未必可解決現時的住屋問題，因土地建成樓宇需時，發展鐵路上蓋項目及調整勾地政策同樣需要時間，市建局可推出的單位數量亦不多，但會盡快處理推出市場。 她說，樓市對市民非常重要，政府必須小心謹慎處理，但政府有很多客觀指標監察，其中置業能力的指標，顯示市民購買45平方米的單位，以按揭20年水平計算，佔收入的34%，較樓市高峰期的超過九成，甚至過去20年平均數字的52.6%，現時的供樓負擔水平皆較低。 另外，林鄭月娥說，聽到聲音指改裝整幢舊工廈，必須得到所有業主同意，是門檻太高，但考慮到消防問題，難以採取工商業混合模式，因工廠很多時會儲存危險品或重型工業活動，公眾安全問題不能妥協。對於社會關注活化工廈對商廈帶來衝擊，林鄭月娥認為需要將目光放遠，形容目前所做的是「弄大個餅」，令更多經濟活動可以在港生存，促使經濟轉營，可以間接創造就業機會。 總商會指動作不宜急 樓價近日備受關注，但商界則認為處理應小心從事，香港總商會消息人士指出，地產市況變化不易知道，當局應密切注視，但不宜操之過急有大動作，令樓市受到重大影響。
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