早前有不少新盤開售，吸引到準買家的注意，令荃灣區屋苑的睇樓量較6月下跌達4成。與此同時，業主們見近日外圍經濟因素持續有不少未明朗因素，都紛紛觀望後市發展，把議價幅度維持在3%以下，叫價態度持續硬淨，準買家在此與業主拉鋸，令區內屋苑近日的交投情況都未見突出。
香港置業助理聯席董事羅英傑表示，位於荃灣的萬景峯由於約有8成業主都屬自住用家，向來交投情況都不算太多，7月9日止暫錄得1宗成交個案，成交呎價7900元。對比6月同期的3宗成交而言，本月的交投情況略為放緩。
萬景峯呎價7900元
就目前而言，屋苑的放盤量約有150個，每方呎叫價約為8700元。對比6月而言，放盤量及叫價都大致保持平穩。目前屋苑中670方呎的2房單位入場費約為525萬元，至於797方呎的3房單位入場費則為660萬元。
受到新盤開售的影響，不少準買家都把注意投射到一手市場，令屋苑7月份的睇樓量都較上月同期下跌達4成。而觀望態度的持續，亦令業主把議價幅度保持在3%以下，叫價態度強硬。
御凱暫未錄成交
至於區內另一屋苑御凱因為盤源向來都不算太多，因此近期的交投情況都不算突出。7月9日止暫未錄得成交，6月同期亦只錄得2宗，平均呎價10100元。
如今屋苑中約有30個單位正在放售，每方呎叫價約10500元。較上月比較而言，放盤量及叫價都大致保持平穩。屋苑中的單位以3房戶為主，當中972方呎的3房單位目前入場費約970萬元。同樣受到新盤開售的影響，屋苑7月份的睇樓量都下跌4成，業主普遍把議價幅度維持在3%以下。
爵悅庭150個放盤
利嘉閣地產分行經理朱世璋指出，荃灣區另一屋苑爵悅庭7月9日止暫未錄得成交，6月同期亦只錄得4宗成交，呎價介乎5523元至6789元不等。交投量不多的主因是購買力轉移至一手市場，另一方面，業主觀望後市發展，把議價幅度維持在3%以下，與準買家期望的議幅有一定差距，亦是成交量不多的另一原因。
目前屋苑中的放盤量約有150個，平均每方呎叫價約為6800元。對比6月份而言，放盤量及叫價都沒太大變動。其中2房戶的盤源佔整體放盤量達6成以上，如今屋苑中608方呎的2房單位入場費約380萬元，至於707方呎的3房單位入場費則為480萬元。
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