屯門二手樓市場表現回軟。由於準買家及業主同樣觀望區內新盤推出，業主對後市發展持審慎樂觀態度，故收窄議價空間至2%以內，叫價企硬。由於業主不急於一時出貨，令準買家不敢入市，步伐因此減慢，睇樓量回軟超過一半，觀望心態強烈。其中屯門區指標屋苑大興花園6月至20日止只錄得約14宗成交，交投量較上月同期下跌近4成。

利嘉閣地產區域經理賴燕儀表示，屯門區指標細價樓屋苑大興花園，6月截至20日止暫錄得約14宗二手交投個案，較5月同期回軟近4成，平均呎價則維持於3800元左右的水平，價格平穩。成交單位以2房為主，佔近8成。

大興花園呎價3800元
賴燕儀指，由於區內將有新盤推出，準買家觀望新盤發展，對二手樓觀望心態強烈，業主預期新盤可帶動後市，對後市發展持審慎樂觀態度，議價空間明顯有所收窄，普遍只接納約2%的議幅，叫價企硬，令準買家不敢高追，入市步伐減慢，睇樓量回軟超過一半。目前，屋苑約有230個單位放盤，平均每方呎叫價貼近4000元左右，盤源下跌2成左右，呎價上升約2%，以2房單位主導，佔近8成左右。

翠林花園40單位放盤
至於同區的另一屋苑翠林花園，屋苑於6月截至20日止只錄得4宗二手交投個案，成交量較5月同期少1宗，平均呎價約3700元左右，呎價平穩，2房盤成交主導市場。賴氏續指，現時屋苑的睇樓量回軟超過5成，不少準買家觀望即將推出的新盤，對二手樓入市心態比之前回軟，觀望心態強烈。同時，業主普遍的議價空間約2%左右，較之前有所收窄，反映業主亦看好區內後市發展，叫價比之前企硬，不願平賣單位。現時，翠林花園約有40個單位放盤，平均每方呎叫價約3700元，當中以2房盤佔近8成，盤源下跌2成左右，叫價上升近3%。

卓爾居每呎叫價5600元
美聯物業高級營業經理高文帆表示，屯門卓爾居市況回軟，屋苑於6月截至20日止暫錄得約2宗二手成交個案，較5月同期的成交量少2宗，成交當中2房單位為主，平均呎價約5500元，價格維持平穩。高氏續指，卓爾居的準買家觀望心態強烈，睇樓量下跌超過一半。而業主一般意向減價不多於2%，叫價比之前企硬，故交投量未見突破空間。現時屋苑約只有100個放盤，盤源減少3成左右，平均每方呎叫價約5600元，叫價穩定，而當中以2房盤佔近8成。