深井區二手市況明顯放緩。受新盤推售影響，焦點集中在一手市場，區內買家對二手市場持觀望態度居多，睇樓量下跌逾3成，成交量亦見回軟。與此同時，由於區內盤源持續減少，業主叫價仍然企硬，不願平賣單位，議價空間維持1%以內，部分甚至不允許還價，不少準買家因叫價太高而卻步，入市步伐減慢。
中原地產分區聯席董事譚藩勝表示，深井區指標屋苑碧堤半島，6月截至6日止暫錄得約2宗二手成交個案，較5月同期成交量回軟逾一半，成交單位當中以3房戶為主，而平均呎價則維持5800元左右的水平。
碧堤半島暫錄2宗成交
譚藩勝指，在市區新盤吸客影響下，買家目光集中於一手市場，對二手市場持觀望態度居多，睇樓量下跌超過3成。同時，由於盤源持續減少，業主不願平賣單位，叫價進一步企硬，議價空間收窄至1%以內，甚至不允許還價，不少準買家因叫價太高而卻步。其中5座高層D室，面積1050方呎，日前獲買家一口價以600萬元成交，平均呎價5714元，過程當中原業主不允許還價，反映業主心態硬淨。目前，屋苑約有220個單位放盤，盤源減少近3成，平均每方呎叫價6000元左右，叫價則上升2%左右，盤源當中2房及3房單位各佔近一半。
麗都花園呎價4600元
至於區內另一大型指標屋苑麗都花園，6月截至6日止暫未錄得成交，5月則有3宗，較4月回軟近一半，呎價則維持4600元左右，成交單位當中以3房戶為主。譚藩勝續指，屋苑睇樓量下跌逾3成，準買家入市心態明顯比之前回軟，皆因業主叫價太高，不敢高追。此外，現時屋苑的盤源約只有55個，下跌1成多，準買家選擇不多，加上業主同樣看好後市，不肯減價出貨，議價空間近乎零。現時，麗都花園平均叫價約4800元，叫價上升約2%，盤源當中2房及3房單位比例平均，各佔一半。
縉皇居45個放盤
晉誠地產分行經理李德鴻表示，深井縉皇居6月截至6日止暫未錄得成交個案，5月則錄得約3宗成交，平均呎價約6000元左右，成交量較4月相若，呎價則變化不大，成交單位以2房為主，當中全為用家入市，交投維持零星。李德鴻指，縉皇居本月市況持續放緩，主因是由於各區新盤吸客，加上平盤已被消化，盤源收窄，業主的議價空間收窄至1%以內，準買家大多不太敢高追，睇樓量下跌3成左右，交投暫未見突破空間。目前，屋苑約有45個放盤，盤源減少2成左右，平均每方呎叫價9300元左右，叫價上升3%左右，2房及3房單位比例各佔一半左右。
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