荃灣工廈主要分布在兩個大區，一個是楊屋道、德士古道及馬頭壩道一帶；以及白田壩街、沙嘴道、柴灣角街及海盛路一帶（俗稱荃灣西）。由於政府早前將前者部分地段的規劃，由工業改為綜合發展用途，故業主相當惜售，現時荃灣工廈買賣較集中在荃灣西。
中原（工商鋪）助理營業董事蘇國良表示，「荃灣西一些八十年代落成的工廈，每方呎造價約一千八百至二千二百元，全包呎租約八至十元水平，租金回報率逾五厘。這些工廈備有樓面數百至一千餘方呎細單位，售價二百萬元以下也有選擇。而七十年代落成的工廈，每方呎造價約一千五百元水平，每方呎租金約六至六點五元，回報率約五厘；二千至三千方呎單位，售價約三百多萬元。」
荃運工中「拆細」呎租7.5元
至於區內商廈如全發商業大廈，備有樓面約三百方呎細單位供應，每方呎造價約四千元，呎租十五元起，租金較工廈高，故部分客源以熟客為主的創意或手作行業，選租用工業區邊緣之工廈。其中位於沙嘴道及荃運工業中心，對面便是一系舊樓，屬靠近民居位置方便的工廈，近年便有教授香皂製作、小丑訓練班等創意行業進駐該廈。
利嘉閣（工商鋪）市務經理葉斐明（見圖）提到，「由於該廈是七十年代落成，供應的單位樓面一般兩、三千方呎以上，故有部分業主會買入一個面積較大的單位，再分間成數個約數百方呎的細單位，再出租提升其呎租及回報。現時該廈未分間的單位呎租約六至六點五元，一些已分間的單位，呎租七點五元以上，個別備有窗戶的單位，呎租可逾十元。」
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