中原地產分行經理林輝明表示，近日盤源雖然開始下降，但市場購買力不減，交投氣氛濃厚，而該行新近錄得上水御皇庭成交個案。單位為御皇庭1座高層G室，面積558方呎，屬2房間隔，享開揚高爾夫球場景，以259萬元獲承接，折合平均呎價4642元。新買家為同區換樓客，有感單位樓齡較新，景觀開揚，加上價錢合理，於是決定購入單位作自住用途。據了解，原業主則於2005年以211萬元購入上址，持貨約7年，是次易手帳面獲利48萬元離場。
蔚藍灣畔海景戶獲利435萬
美聯物業區域經理黃浩存表示，將軍澳區發展完善，盤源充裕，一向深受用家及長綫投資者歡迎。以蔚藍灣畔為例，目前放盤以優質單位主導，買家伺機吸納，支撐大市。該行剛促成1宗將軍澳蔚藍灣畔高層優質海景單位成交，為6座高層E室，面積約978方呎，坐擁銀線灣海景，屬屋苑優質單位。以成交價780萬元計算，折合平均呎價約7975元。黃浩存表示，上述單位之買家為1名同區換樓客，在該行協助到上述單位睇樓，見單位景觀優美，交通便捷，於是拍板購入單位自住。原業主於2004年1月斥約344.4萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約435.6萬元。
豪廷峰中層呎價10856元
世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，北角豪廷峰屬區內較新的物業，近日獲換樓客垂青購入1個2房單位作自住，為豪廷峰1座中層F室，面積783方呎，2房間隔，坐向北面，望開揚景，成交價850萬元，每方呎價10856元，屬市價成交。據了解，買家為區內換樓客，因鍾情豪廷峰樓齡新，加上2房單位放盤罕有，故購入上述物業作自住之用。原業主於08年5月斥資600萬元購入上址，持貨至今4年，現將之沽售，帳面獲利250萬元。
聽濤雅苑交吉微蝕離場
利嘉閣地產聯席董事楊震霆表示，該行錄得馬鞍山聽濤雅苑4座低層B室剛易主，單位建築面積930方呎，3房開則連工人房，作價578萬元，折合呎價6215元。據知，原業主於99月6月以578.3萬元購入上址作收租用途，持貨至今成功交吉易手，現帳面蝕讓3000元離場。
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